Immobilienbewertung mit Substanz.

Als unabhängiger Sachverständiger für Immobilienwertermittlung erstelle ich Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB auf Grundlage der ImmoWertV 2021 für bebaute und unbebaute Grundstücke. Mein Tätigkeitsschwerpunkt liegt in der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern, Renditeobjekten, unbebauten Grundstücken sowie ideellen Miteigentumsanteilen – für Gerichte, Privatpersonen, Erbengemeinschaften, Betreuer, Investoren und Hausverwaltungen im Nordwesten Niedersachsens und darüber hinaus.

Grundlage jeder Bewertung sind die örtliche Objektbesichtigung, amtliche Bodenrichtwerte, die Daten der Gutachterausschüsse aus den Grundstücksmarktberichten sowie eine sorgfältige Würdigung der objektspezifischen Grundstücksmerkmale. Neben ausführlichen Verkehrswertgutachten biete ich Kurzgutachten, Bodenwertermittlungen sowie Markt- und Standortanalysen an.

Mein Anspruch ist es, jede Bewertung transparent, nachvollziehbar und fachlich neutral zu erarbeiten und meinen Auftraggebern damit eine belastbare Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Besondere Fachkenntnisse:

Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV 2021 und ImmoWertA
Wertmäßige Berücksichtigung von Rechten und Lasten (Grundbuch Abt. II, Baulasten, Dienstbarkeiten)
Berücksichtigung von Altlastenverdacht auf Grundlage amtlicher Auskünfte
Ableitung von Bodenwerten bei Sonder- und Teilflächen
Plausibilisierung und Prüfung von Fremdgutachten

Fachgebiete:

Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV 2021
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser
Renditeimmobilien und gemischt genutzte Objekte
Unbebaute Grundstücke und Bauland
Ideelle Miteigentumsanteile
Gutachten in Zwangs- und Teilungsversteigerungsverfahren
Wertermittlung bei Erbauseinandersetzung, Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
Markt- und Standortanalysen

Mitgliedschaften:

Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband e.V. (DGuSV)
Fortlaufende Teilnahme an immobilienwirtschaftlichen Fachseminaren
Netzwerk regionaler Immobilien- und Finanzexperten