Immobilienbewertung mit Substanz.

Als unabhängiger Sachverständiger für Immobilienwertermittlung erstelle ich gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB sowie fundierte Bewertungen von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mein Tätigkeitsschwerpunkt umfasst die Bewertung von Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern, Grundstücken, ideellen Miteigentumsanteilen und ertragsorientierten Objekten für Privatpersonen, Investoren, Banken, Hausverwaltungen und Gerichte in Wilhelmshaven, Friesland, Ammerland, Oldenburg und der umliegenden Region.

Durch die Verbindung aus langjähriger praktischer Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und einer objektiven Marktanalyse auf Grundlage amtlicher Bodenrichtwerte, aktueller Marktdaten sowie objektspezifischer Grundstücksmerkmale erstelle ich Gutachten, die sowohl wirtschaftlich belastbar als auch rechtlich nachvollziehbar sind. Neben ausführlichen Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB biete ich auch Kurzgutachten, Bodenwertermittlungen sowie fundierte Markt- und Standortanalysen an.

Mein Anspruch ist es, jede Bewertung transparent, nachvollziehbar und fachlich neutral zu erarbeiten, um meinen Auftraggebern eine verlässliche Entscheidungsgrundlage und sichere Werte zu gewährleisten.

Besondere Fachkenntnisse:

Bewertung komplexer Grundbuchverhältnisse (inkl. Abt. II & III)
Berücksichtigung von Dienstbarkeiten, Baulasten & Altlasten
Ertragswert- und Sachwertverfahren nach aktuellen Bewertungsstandards
Bodenrichtwertanpassungen bei Sonderflächen
Objekt- und Marktanalyse zur Plausibilisierung externer Gutachten
Gerichtliche Gutachten im Zwangsversteigerungsverfahren

Fachgebiete:

Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BauGB
Makro- & Mikrostandortanalyse
Wohnimmobilienbewertung (Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften)
Eigentumswohnungen & Mehrfamilienhäuser
Renditeimmobilien & Investorenbewertungen
Unbebaute Grundstücke / baureifes Land
Ideelle Miteigentumsanteile & Immobilienanteile
Bewertung bei Zwangsversteigerungen
Wertermittlungen bei Erbschaft oder Scheidung

Mitgliedschaften:

Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband e.V. (DGuSV)
Industrie- und Handelskammer (IHK)
Fortlaufende Teilnahme an immobilienwirtschaftlichen Fachseminaren
Netzwerk regionaler Immobilien- und Finanzexperten